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图24:40大中城市商品房销售面积累计同比增速(%)资料来源:wind、浙商期货研究中心图25:房地产开发资金来源累计同比增速(%)资料来源:wind,浙商期货研究中心商品房低库存矛盾边际缓解2018年支撑房屋新开工高企的关键点之一在于商品房库存处于低位,而随着供需两端的调控政策陆续施效,房地产低库存的矛盾有所缓解。2018年以来商品房待售面积虽然依然同比下降,但是降幅逐步收窄,这一趋势预计会在2019年得以延续。从商品房存销比来看,二三线城市的存销比都有所走稳。另一方面,商品房库存低是支撑这一轮房屋新开工高企的重要原因,但是2018年商品销售的突出特点是期房销售和现房销售增速出现劈叉,即期房销售增速明显快于现房,由于期房建成后直接进入交付环节,并不形成待售库存,即目前的低库存受到后端需求前置的影响。后期商品房待售面积增长有限,但不意味着房企的供应不足。

“五限”政策影响持续,销售增速保持低位楼市调控政策下,商品房销售面积累计同比增速持续回落,全国房价涨幅放缓。图20:商品房销售面积及累计同比(%)资料来源:wind、浙商期货研究中心图21:百城住宅价格指数同比(%)资料来源:wind、浙商期货研究中心

内部对张杰的举报不断。观海解局注意到,2014年8月至11月,国资委巡视组分别对恒天集团等6家企业开展了巡视。2015年2月,国资委巡视组分别向恒天集团、华侨城集团、中国能建、中交集团和中国航材等6家企业反馈巡视情况。当时,国资委巡视组提到,有的企业领导人员利用职权为亲属和朋友谋取利益,收受贿赂或进行商业贿赂;有的违规向民营企业盲目投资,向关联企业输送利益;个别领导人员大操大办子女婚事,收受礼金。

图44:预估钢铁供需平衡表(万吨)资料来源:冶金工业规划研究院,浙商期货研究中心图45:2019年钢铁供应和需求定性判断资料来源:wind、浙商期货研究中心在对19年全年行情做出预判后,我们认为市场在不同的时间点关注的主要矛盾依然会有所不同。比如春节前的行情市场预期可能会左右价格走势,春节之后市场的关注点会回到库存堆积的规模以及需求回归的速度和时间,相对的,我们认为一季度需求绝对量的高低对行情走势反而可能不是主要矛盾。步入二季度以后,地产基建开工的情况、真实需求是否超预期等可能会成为决定价格的关键矛盾。当然,采暖季以及非采暖季的限产力度依然会是一个贯穿全年的话题,这对阶段性行情预计依然会有不小的影响。

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